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Vente maison 449 000 €
150 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Gragnague (31380)

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  • 2 993 €/m²
  • Piscine
CASTELMAUROU IMMOBILIER

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Description

MAISON 150 M2 HAB
Idéalement située à 3 minutes du lycée de Gragnague, et à 5 minutes de la bretelle pour Toulouse, cette maison est très agréable à vivre par sa fonctionnalitée, ses belles terrasses et sa piscine.
Edifiée sur une très belle parcelle de 1524 m2 entièrement cloturée avec piscine 10 x 5 venez découvrir cette maison très soignée développant 150 m2 hab.
Principalement de plain-pied elle offre de beaux volumes, vous entrez directement sur le séjour de 57 m2 qui dispose d'une cheminée avec insert, et la cuisine américaine tout équipée.
Le coin nuit se compose d'une salle de bain, wc et de 3 chambres dont une suite parentale de 19 m2 plus la salle de bain avec douche et baignoire de 10 m2. Le plus à l'étage une pièce lumineuse pouvant faire office de bureau, de chambre ou d'atelier, au grès de vos besoins ou envies...
Pour le côté pratique un cellier, buanderie.

Publiée le 05/12/2024 - maj le 10/01/2025 - Réf. agence : 2247 - Réf Superimmo : ANVXXEOQV
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Caractérisques
Prix de vente : 449 000 €Prix au m² : 2 993 € / m²

17 020,01 € TTC inclus dans le prix de vente.

150 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 524 m²Piscine
Année de construction : 1995
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
208 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 1)
Minimum : 1 753 € / an
Maximum : 2 371 € / an

Diagnostics réalisés le 15/06/2024.

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