Vente maison 519 000 €

150 m²

7 pièces 7 p

Granville (50400)

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3 460 €/m²

Nathalie Bosquet - iad

8 avis

06 35 42 96 00 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Nathalie Bosquet (06 35 42 96 00) vous propose : cette magnifique maison de ville, idéalement située en plein cOEur de Granville, qui allie le charme de l'ancien et confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par une salle à manger offrant une vue dégagée sur le Cours Jonville, un salon chaleureux, une cuisine entièrement aménagée et équipée à neuf, ainsi qu'un WC avec lave-mains.
Au premier étage, un palier dessert deux chambres lumineuses et une salle d'eau avec WC. Le second étage propose deux chambres supplémentaires, dont l'une bénéficie d'une belle vue sur la mer, ainsi qu'un WC avec lave-mains.
Le sous-sol, bien aménagé, comprend une bibliothèque, une buanderie et deux caves. Cet espace offre de nombreuses possibilités, telles que la création de bureaux ou d'espaces de co-working.
Entièrement rénovée par des professionnels avec des matériaux de qualité, cette maison conserve tout le cachet de l'ancien, avec ses parquets, moulures et cheminée, tout en bénéficiant d'une isolation, d'une électricité et de sols neufs. Un bien rare où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !
Pour plus d'informations, des photos ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Disponible 7 jours sur 7, de 9h à 21h.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 159 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nathalie Bosquet EI (ID 70717), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 809536584, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 12/10/2024 - maj le 12/11/2024 - Réf. agence : 1622227 - Réf Superimmo : ANVXWX94E

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Caractérisques

Prix de vente : 519 000 €	Prix au m² : 3 460 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

150 m² - 7 pièces - ter. 83 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

159 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

33 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 620 € / an

Maximum : 2 250 € / an

Diagnostics réalisés le 04/01/2024.

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