Vente maison 940 000 €

150 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Grasse (06130)

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6 267 €/m²
Piscine

ERA Jt2 Immobilier

246 avis

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Description

Située à Grasse, la célèbre ville des parfums, votre agence ERA JT2 immobilier de Mouans-Sartoux vous propose de découvrir cette belle villa d'inspiration architecturale "Svetchine". Elle vous offrira une expérience de vie unique dans le quartier très apprécié de Saint Mathieu. Nichée dans un cadre champêtre et à proximité des champs de culture de roses destinées à la parfumerie, cette villa est une véritable invitation à la tranquillité.
Dès l'entrée, le rez-de-chaussée vous accueille avec bel espace de vie comprenant une salle à manger et un salon chaleureux doté d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine indépendante. Vous pourrez directement accéder à une terrasse spacieuse, idéale pour admirer les collines environnantes et la magnifique vue dégagée jusqu'à la mer. Deux chambres, dont une suite parentale, se trouvent également à cet étage.
Un bureau en surélévation au sein du donjon, baigné de lumière naturelle, offre une vue panoramique imprenable, et sera parfait pour un espace de travail inspirant. Au rez-de-jardin, une chambre supplémentaire bénéficie de sa propre salle de bains et de toilettes, garantissant confort et intimité pour vos invités.
La villa, sécurisée par un portail électrique et deux entrées sous surveillance, assure une tranquillité d'esprit totale. Un garage double complète cette demeure, ajoutant une touche de praticité et de confort supplémentaire.
Il est à noter que des travaux de rénovation sont nécessaires, offrant une opportunité unique de restaurer cette villa selon vos besoins et vos goûts.
Ne manquez pas cette chance de vivre dans un havre de paix au coeur de la campagne grassoise, à proximité des célèbres champs de roses et des charmes de la ville des parfums.

Publiée le 30/05/2024 - maj le 15/10/2024 - Réf. agence : 5356__757554 - Réf Superimmo : ANVXVW71K

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Caractérisques

Prix de vente : 940 000 €	Prix au m² : 6 267 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 890 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/41420.pdf

150 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 895 m²	Piscine
Copropriété de 43 lots

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

12 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

Diagnostics réalisés le 07/02/2024.

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Historique des prix

5 octobre 2024

Baisse de 5,5%

940 000 €

30 mai 2024

995 000 €

Localisation

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ERA JT2 IMMOBILIER

Siren : 484549084 - N° de carte professionnelle : CPI06052016000009900

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