Vente maison 449 000 €

150 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Grasse (06130)

A Grasse, dans une impasse tranquille, à proximité du centre-ville et en limite du secteur St Jacques, jolie maison individuelle, d'une superficie de 150 m² sur une parcelle de 637 m² avec une échappée mer.
Le rez-de-chaussée, en climatisation gainée réversible, se compose d'une entrée, d'une cuisine fermée et aménagée (11.17 m²) avec accès à la tonnelle ombragée, un séjour spacieux et lumineux de 42.45 m², une salle de bain (5.70 m²) et un WC indépendant, ainsi que deux chambres (11.89 m² et 16.37 m²).
Le rez-de-jardin, relié intérieurement, offre un appartement composé d'un espace bureau (12.38 m²), d'une chambre (10.05 m²), d'un séjour et cuisine semi-ouverte (17.31 m²), ainsi que d'une salle d'eau/WC (3.90 m²). On y trouve également une cave (18.60 m²), chaufferie et buanderie .
La propriété dispose d'un garage une place. Les stationnements sont libres dans l'impasse.
Le jardin clôturé, agrémenté de bels oliviers, accueille deux restanques offrant la vue mer. Le BBQ vous promet des déjeuners extérieurs sympathiques.
Tout à l'égout. Proximité des commodités à pied. A VISITER !
Référence agence : 794

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Prix de vente : 449 000 €	Prix au m² : 2 993 € / m²
Charges prévisionnelles : 20 € / an	Taxe foncière : 1 700 €

Consommation d'énergie

Consommation 174 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/09/2024.

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