Vente maison 613 000 €

150 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Grasse (06130)

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4 087 €/m²
Balcon
Terrasse
Cuisine équipée
Chauffage: clim. réversible
Piscine

Jean-François LAPORTE - Capifrance

15 avis

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Description

613.000 €....... Grasse St François " la vallée verte ", là où il fait bon vivre.
Idéal pour une grande famille où chacun veut son indépendance, ou une profession libérale, ou une recherche de revenus complémentaires locatifs en plus de votre résidence principale.
Maison de 150 m² composée de 2 appartements :
- Un F4 ( 3 chambres ) de 76 m² au 1er étage, traversant Est / Ouest, avec un grand balcon qui file tout le long de l'appartement et une superbe vue panoramique. A l'arrière de cet appartement une très agréable terrasse et le terrain en très larges planches avec de belles vues. L'eau du jardin est puisée dans une réserve naturelle.
- Un F2 ( 1 chambre ) de 73 m² en rez de jardin exposé Est. Vaste séjour de 26m² avec devant une grande terrasse sur jardin arboré.
En plus des appartements vous disposerez d'un chalet de 17m² climatisé dans le jardin.
Une piscine hors sol. Des places de stationnement sur le terrain et facilement devant la maison.
Cette propriété est sur un terrain de 1.646 m² qui se trouve dans le quartier de saint François sur le fameux secteur verdoyant de la vallée verte.
Plus de renseignements ou une visite vous tente..... vous pouvez me contacter 7/7 jours au 06 63 71 54 62 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°518 759 808 - Greffe de GRASSE) Jean-François LAPORTE Entrepreneur Individuel 06 63 71 54 62 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.876806)

Publiée le 09/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340936443088 - Réf Superimmo : ANVXWVXD6

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Caractérisques

Prix de vente : 613 000 €	Prix au m² : 4 087 € / m²
Taxe foncière : 2 091 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	150 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 646 m²
1 niveau	Piscine
Orientation : Est / Ouest - Traversant	Vue dégagée
Parking extérieur	Balcon
Terrasse	Année de construction : 1963
Chauffage: clim. réversible	Climatisation
Cuisine équipée	Séjour de 21 m²
2 salles d'eau	2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

271 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 3 040 € / an

Maximum : 4 190 € / an

Diagnostics réalisés le 17/09/2024.

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