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15

Vente maison 105 000 €
150 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Graulhet (81300)

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  • 700 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Parking
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Marie Dominique - Dr House Immo

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Description

Tarn, Graulhet, à vendre un ensemble de 2 maisons, dont une est à rénover et l’autre à remettre au goût du jour.
Dans un hameau très agréable, à l’ambiance familiale, cet ensemble de 2 maisons mitoyennes présente un réel intérêt.
La première maison qui a déjà été restaurée, comporte une grande cuisine de plus de 20 m2, un séjour avec cheminée et 2 chambres. Elle possède en outre un grand sous-sol avec un puits. Elle a une surface de 90 m2 plus un sous-sol de 50 m2 environ.
Les menuiseries extérieures ont été remplacées avec des huisseries en PVC et double vitrage, volets roulants électriques.
La deuxième maison nécessite une rénovation plus conséquente, elle a une surface de 60 m2 plus un sous-sol de 20 m2 environ, 3 pièces plus 2 supplémentaires au sous-sol.
On peut envisager de jumeler les deux maisons ou de les exploiter séparément.
A l’extérieur, une grande dépendance et un jardin au superbe panorama.
Graulhet est une ville dans laquelle sont présents tous les services, toutes les commodités, cinéma, médiathèque, commerces… Sa situation à quelques minutes de l’autoroute Albi Toulouse en fait un lieu où il fait bon s’installer ou investir.
Venez découvrir ce bien. Ce bien vous est présenté par Dominique Marie, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 06/11/2023 - maj le 20/09/2024 - Réf. agence : 62987DHI796 - Réf Superimmo : ANVXTV11V
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Caractérisques
Prix de vente : 105 000 €Prix au m² : 700 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/69.pdf

150 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 693 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 ParkingChauffage au fuel (radiateurs)
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
238 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
42 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 440 € / an
Maximum : 2 000 € / an

Diagnostics réalisés le 01/09/2023.

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MARIE DOMINIQUE - DR HOUSE IMMO

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