Vente maison 220 000 €

150 m²

5 pièces 5 p

Grèzes (48100)

iad France - Gilles BOURGINE (06 51 68 97 09) vous propose : Venez découvrir cette maison mitoyenne de caractère située dans un cadre privilégié avec vue dégagée imprenable, à proximité des principales communes telles que Marvejols, Barjac, Chanac et Mende, avec un accès rapide à l'A75.
D’une superficie de 150 m² habitables environ, cette maison en pierre répartie sur 4 niveaux, dont deux habitables, bénéficie d’un cachet authentique et d’un grand terrain plat et clôturé.
Opportunité rare pour les amateurs de biens anciens ou à la recherche d'un cadre authentique et paisible, peut convenir à différent type de projet en pleine nature, fort potentiel d’évolution à terme avec la possibilité d'acquérir davantage de terrain et de bâti.
Descriptif de la maison :
2 niveaux habitables, avec un aménagement possible des combles.
Des caves voûtées en sous-sol, offrant des espaces de stockage supplémentaires ainsi qu'un atelier et un grand poulailler.
Accès de plain-pied sur une grande cuisine/salon/salle à manger avec sol en pierre, salle d’eau, WC indépendant et buanderie.
1 chambre en rez-de-chaussée
3 chambres en enfilade à l'étage.
Dépendances : une grande grange de 95 m² à l’arrière de la maison, étable voûtée de 70 m², un abris de voiture au pied de la maison avec voûte attenante.
L'ensemble repose sur de 1 069 m² environ de terrain arboré en partie constructible offrant un environnement paisible et peu sujet à évolution.
Cheminée d’époque équipée d'un poêle à bois, entrée à l'ancienne avec escalier intérieur en bois.
Les atouts :
Charme d’une maison ancienne avec des matériaux d’époque, dalles en pierre, hauts plafonds.
Menuiseries récentes (5 ans), garantissant une bonne isolation des ouvertures.
Toiture et charpente en bon état.
Possibilité d'agrandir la surface de bâti et de terrain pour différents projets, hébergement locatif ou autre.
Exposition plein sud
À prévoir :
Cette maison nécessite une rénovation partielle, incluant :
Isolation et installation électrique.
Mise aux normes du système d’assainissement
Amélioration du système de chauffage.
Réaménagement intérieur pour optimiser l’espace et mettre le bien au goût du jour.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 412 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gilles BOURGINE EI (ID 28738), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 450342662, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Consommation d'énergie

Consommation 412 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/06/2024.

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GILLES BOURGINE - IAD

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