Superimmo
9

Vente maison 295 000 €
150 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Grézet-Cavagnan (47250)

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  • 1 967 €/m²
  • Terrasse
  • 4 Parkings
Charlotte GUILBERT - SAFTI

Charlotte GUILBERT - SAFTI

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Description

Charlotte GUILBERT vous propose cette charmante Maison de Campagne entre Marmande et Casteljaloux
Découvrez cette magnifique maison en pierre, un véritable havre de paix, située entre Marmande et Casteljaloux. Parfaite pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, cette propriété allie charme authentique et confort moderne.
*Caractéristiques principales :*
- *Architecture en pierre et poutres en bois* : Un cachet exceptionnel qui ravira les amateurs de belles demeures.
- *Grande véranda lumineuse* : Un espace idéal pour profiter de la lumière naturelle tout au long de l'année.
- *Pièces fonctionnelles* : Comprend une cuisine, un salon, un bureau, une suite parentale et deux chambres supplémentaires.
- *Système de chauffage* : Insert bois et chauffage électrique pour un confort optimal.
- *Isolation thermique* : Double vitrage pour une meilleure efficacité énergétique.
- *Assainissement* : Fosse septique conforme aux normes.
*Dépendances et extérieurs :*
- *Ateliers et gîtes* : Plusieurs dépendances pouvant être aménagées selon vos envies.
- *Grand garage* : Capable d'accueillir un camping-car grâce à une grande ouverture.
- *Box pour chevaux* : Idéal pour les propriétaires d'équidés.
- *Terrain boisé* : Un vaste espace sans vis-à-vis, parfait pour les promenades et les activités en plein air.
Cette maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement, mais elle offre un potentiel incroyable pour devenir votre résidence de rêve. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre enchanteur et paisible.
*Contactez moi dès aujourd'hui* pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété exceptionnelle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 295 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte GUILBERT, Tél. : 0648181768, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 853419299 - SAFTI – GUILBERT Charlotte, Conseiller indépendant

Publiée le 05/08/2024 - maj le 10/10/2024 - Réf. agence : 1344777 - Réf Superimmo : ANVXWGGDV
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Caractérisques
Prix de vente : 295 000 €Prix au m² : 1 967 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

150 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 12 800 m²4 Parkings
TerrasseAnnée de construction : 1500
Séjour de 20 m²2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
217 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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