Vente maison 199 120 €

150 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Guilliers (56490)

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1 327 €/m²
Exclusivité

KER LE STER IMMOBILIER

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Description

A VENDRE EN EXCLUSIVITE chez Ker Le Ster Immobilier, maison en pierre indépendante de 150 m² située en pleine campagne à Guilliers, offrant un cadre de vie paisible et serein. Nichée sur un terrain d'environ 3800 m², cette propriété est idéale pour les amoureux de la nature et ceux à la recherche de tranquillité, tout en étant à seulement 20 minutes de Ploërmel et de Merdrignac. Au rez-de-chaussée se trouvent un salon séjour spacieux et lumineux, une cuisine aménagée et équipée, ouverte et fonctionnelle, une chambre, une salle d'eau avec WC. Au premier étage, vous découvrirez quatre chambres, une grande salle de bains avec baignoire et douche et un WC séparé. La propriété comprend également des dépendances d'environ 115 m² avec un grenier de la même surface, composées d'un cellier, d'une lingerie et de deux ateliers, un chenil.... En termes de confort et d'équipement, cette maison dispose d'une fosse septique aux normes, d'un terrain entièrement clôturé, d'un chauffage par pompe à chaleur garantissant une efficacité énergétique optimale et de huisseries en double vitrage Cette maison vous offre un bel environnement de vie, sans voisinage. Venez visiter votre future maison !! (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 25/07/2024 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : 786240724 - Réf Superimmo : ANVXWE31Y

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Caractérisques

Prix de vente : 199 120 €	Prix au m² : 1 327 € / m²
Taxe foncière : 400 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 9 120 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/293745.pdf

150 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 3 800 m²	2 salles de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

96 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 070 € / an

Maximum : 1 510 € / an

Diagnostics réalisés le 19/07/2024.

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