Vente maison 1 049 000 €

150 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Gujan-Mestras (33470)

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6 993 €/m²
Terrasse
1 Garage
Piscine

Sonia Mercadieu - iad

2 avis

06 19 07 13 33 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Sonia Mercadieu (06 19 07 13 33) vous propose : Magnifique Villa de 150m² à Gujan-Mestras proche du littoral, construite en 2019. Profitez de 4 chambres spacieuses, d'un grand séjour lumineux, d'une cuisine équipée de qualité et de deux salles de bain. L'exposition sud-est offre une belle luminosité. Vous bénéficiez d'une climatisation pour votre confort. Avec un jardin paysager, une belle terrasse, un boulodrome, un garage et une piscine chauffée, les espaces extérieurs sont aussi soignés que l'intérieur. Cette demeure, en excellent état, est parfaite pour une famille.
Villa sous garantie décennale et assurance dommage ouvrable.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 63 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sonia Mercadieu EI (ID 73755), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 947807707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 25/06/2024 - maj le 19/09/2024 - Réf. agence : 1560286 - Réf Superimmo : ANVXW58YZ

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Caractérisques

Prix de vente : 1 049 000 €	Prix au m² : 6 993 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

150 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 720 m²	Piscine
1 Garage	Terrasse
Année de construction : 2019	Climatisation
Séjour de 61 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

63 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 520 € / an

Maximum : 790 € / an

Diagnostics réalisés le 22/08/2023.

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SONIA MERCADIEU - IAD

Siren : 947807707 - N° de carte professionnelle : CP177022018000028002

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