Vente maison 595 000 €

150 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Gujan-Mestras (33470)

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3 967 €/m²
1 garage - 4 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

VAN POULLE IMMOBILIER

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Description

L'agence VAN POULLE IMMOBILIER vous propose de découvrir cette magnifique maison de 150 m2 située proche de La Hume. Cette propriété offre un cadre de vie idéal avec ses 6 pièces, dont 5 chambres spacieuses. Deux des chambres sont dotées de point d'eau. Au premier étage, vous trouverez 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Un grand espace de vie de 41 m2 et une cuisine éqquipée de 25 m2 complète ce bien.
La maison bénéficie d'une exposition Est Ouest, assurant une luminosité optimale tout au long de la journée. Vous pouvez également profiter d'une véranda pour vos moments de détente. Le terrain de 701 m2 permet de stationner un camping car. Un garage avec rochelle et cave à vin complète ce bien d'exception. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de charme dans un environnement privilégié.

Publiée le 24/09/2024 - maj le 27/09/2024 - Réf. agence : 1722 - Réf Superimmo : ANVXWRECV

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Caractérisques

Prix de vente : 595 000 €	Prix au m² : 3 967 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,39% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://vanpoulleimmobilier.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

150 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 701 m²	Orientation : Est / Ouest
1 garage - 4 parkings	Cave
Chauffage individuel électrique (radiateurs)	Climatisation
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 35 m²
2 salles d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

302 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

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Siren : 488327776 - N° de carte professionnelle : 33012018000024906