Vente maison 788 000 €

150 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Gujan-Mestras (33470)

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5 253 €/m²
1 Parking
Cuisine équipée
Piscine

MARIN Immobilier

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Description

Gujan-Mestras - Quartier des musiciens
Nous vous proposons de découvrir cette maison contemporaine entièrement rénovée avec goût, sur un terrain de 650 m2.
Elle se compose d'une entrée, salon avec poêle de plain-pied sur la piscine, une cuisine entièrement équipée suivi d'une véranda.
D'un côté de la maison vous trouverez une suite parentale avec dressing et salle d'eau, puis un dégagement desservant 3 chambres, une salle de bains, deux W.C et une grande buanderie.
A l'extérieur : terrasse ensoleillée et sans vis-à-vis, piscine chauffée au sel et sécurisée, jardin, terrain de boules et une place de parking.
De plus une dépendance d'environ 30 m2 à aménager au gré des envies et besoins.
Cette maison en triple exposition offre d'excellentes prestations : Pompe à chaleur AIR AIR, Double vitrage aluminium, portail électrique …
Véritable coup de coeur de l'agence.
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Honoraires inclus de 2.34% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 770 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1231.00 et 1565.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 08/10/2024 - Réf. agence : VM1228-MARIN - Réf Superimmo : ANVXWVBON

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Caractérisques

Prix de vente : 788 000 €	Prix au m² : 5 253 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,34% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/marin/620/5NqIv/bareme_honoraire_24.09.2024_1.pdf

150 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 650 m²	Piscine
Orientation : Est / Ouest	1 Parking
Année de construction : 1980	Cuisine équipée
Séjour de 31 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

163 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 231 € / an

Maximum : 1 565 € / an

Diagnostics réalisés le 19/01/2024.

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