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Description

Gujan-Mestras, Quartier des Musiciens, recherché pour sa proximité avec les commerces et son calme.
Cette maison, édifiée sur un terrain de 816 m2, se composé d'un salon avec cheminée et salle-à-manger le tout d'environ 41 m2 et toit cathédrale de 4,40 m de haut, une cuisine séparée, cellier, 3 chambres, une salle d'eau avec WC, une salle de bains et un WC indépendant.
A l'étage une mezzanine, une autre chambre climatisée, avec sa salle d'eau et son WC
Cette maison possède une piscine chauffée et sécurisée, sans aucun vis-à-vis, terrasse ensoleillée et jardin.
Un garage et cabanon complètent ce bien.
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Honoraires inclus de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1427.00 et 1931.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 08/10/2024 - Réf. agence : VM1234-MARIN - Réf Superimmo : ANVXWVBOP
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Caractérisques
Prix de vente : 618 000 €Prix au m² : 4 120 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/marin/620/5NqIv/bareme_honoraire_24.09.2024_1.pdf

150 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 816 m²Piscine
1 garage - 2 parkingsAnnée de construction : 1994
Chauffage au gazCuisine équipée
Séjour de 41 m²2 salles d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 3 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
143 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
27 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 427 € / an
Maximum : 1 931 € / an

Diagnostics réalisés le 18/08/2023.

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