Vente maison 403 000 €

150 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Hagondange (57300)

HAGONDANGE, Félix BASILE agent OPTIMHOME vous propose une très belle maison individuelle F6 de 150 m² cadastrée sur 5.12 ares dans un un quartier résidentiel et calme.
Bâtie en 2002 ce joli pavillon parfaitement entretenu se compose de quatre chambres et se caractérise d'un rez-de-chaussée et d'un étage.
Le rez-de-chaussée comprend ; un hall d'entrée avec placard de rangement, un lumineux salon-séjour de 35 m² avec accès a une grande véranda et le jardin, une cuisine équipée ouverte sur le séjour, un WC.
L'étage comprend un palier central qui distribue quatre belles chambres parquetées, une salle de bains aménagée d'un meuble vasque, d'une baignoire, d'une douche, et d'un WC.
Au sous-sol une buanderie et un grand garage de 40m² pour deux véhicules.
Le DPE est de classe C.
Le chauffage est de type gaz fourni par une chaudière à condensation et distribué par un plancher chauffant au rez-de-chaussée, et par radiateurs à l'étage.
Le réseau d'eau courante est protégé par un adoucisseur d'eau.
Le jardin est clos et sans vis a vis.
Bien situé dans un quartier résidentiel à deux pas du centre ville et des multiples commerces.
Proximité de la gare qui se situe a 15 minutes à pied, ainsi que les accès de l'autoroute a 1km.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Félix BASILE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°501 664 411 Greffe de THIONVILLE) 06 16 13 00 03 (réf. 565418 )

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Prix de vente : 403 000 €	Prix au m² : 2 687 € / m²
Taxe foncière : 1 416 €

Consommation d'énergie

Consommation 103 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/06/2024.

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FÉLIX BASILE - OPTIMHOME

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