Vente maison 345 840 €

150 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Hénansal (22400)

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2 306 €/m²

MAISON ROUGE - Lamballe-Armor

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Description

Belle maison contemporaine de 2011, idéalement située à seulement 7 minutes de Lamballe , 6 minutes de Pléneuf-Val-André, et à 10 minutes d'Erquy. Ce bien rare et moderne offre un cadre de vie confortable et spacieux, parfait pour une famille. La maison se distingue par ses volumes généreux et ses pièces bien pensées. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine fonctionnelle ouverte sur un grand séjour et un salon lumineux, propices aux moments de convivialité. Pour ceux qui travaillent depuis chez eux, un bureau est également présent, offrant un espace de travail au calme. Le rez-de-chaussée comprend aussi une chambre, une salle d'eau, un WC, une arrière-cuisine pratique, ainsi qu'une salle de jeux pour le bonheur des petits et des grands. Un débarras complète cet espace. A l'étage, un palier dessert quatre chambres supplémentaires, idéales pour les enfants ou les invités, une salle de bains, un deuxième WC, et un couloir menant vers un dressing aménagé. Pour ceux qui recherchent encore plus d'espace, une cinquième chambre est également disponible. L'ensemble de cette maison se veut moderne et agréable, dans un environnement calme et proche des commodités de la région. Prix FAI : 345 840 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Publiée le 10/11/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : 31390.LYT - Réf Superimmo : ANVXX586E

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Caractérisques

Prix de vente : 345 840 €	Prix au m² : 2 306 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 15 840 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/170682.pdf

150 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 919 m²	Plain-pied
Année de construction : 2011	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

144 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 15/02/2023.

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MAISON ROUGE - LAMBALLE-ARMOR

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