Vente maison 230 000 €

150 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Houchin (62620)

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1 533 €/m²
Terrasse
1 Garage
Chauffage au gaz

Frédérique Duraisin - iad

9 avis

06 11 01 24 35 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Frédérique Duraisin (06 11 01 24 35) vous propose :
***Charme et Potentiel pour cette Maison de Village à Houchin - Idéal pour les Amateurs de Projet***
Située dans le pittoresque village de Houchin, cette maison de village du début du XXe siècle offre un cadre authentique et un potentiel incroyable pour être transformée en un véritable bijou. Avec une superficie totale de 150 m² et deux étages, cette propriété offre de vastes espaces à revisiter selon vos envies et votre style.
Au rez-de-chaussée, une entrée chaleureuse avec une double porte vitrée mène à un vaste séjour offrant de multiples possibilités d'aménagement ainsi q'une cuisine équipée ouverte lumineux pour des instants conviviaux . Vous y trouverez 2 chambres ainsi qu'une salle de bain (douche à l'italienne, baignoire et double vasque ainsi qu'un sèche serviette) pour des moments de détente.WC indépendant.
L'étage se compose d'une chambre lumineuse, et une mezzanine en parquet massif offrant un espace supplémentaire pour créer une ambiance unique.
Les menuiseries sont en double vitrage bois motorisées. Un cellier ainsi que 2 pièces complémentaire pour le rangement, dont une cave.
Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour redonner tout son éclat à cette maison, vous serez séduit par son potentiel et son caractère authentique.
À l'extérieur, une agréable terrasse carrelée exposée au sud avec un store banne manuel vous permettra de profiter de moments de détente en plein air sur une parcelle totale de 1200 m2 et un jardin pour profiter des beaux jours en plein air et un chalet. De plus, un garage carrelé pour 2 voitures et des espaces de stationnement ajoutent une dimension pratique à cette propriété.
Idéalement située dans un charmant village, cette maison offre un cadre de vie paisible et convivial, à proximité des commerces locaux, des écoles et des espaces verts ainsi que du parc d'Olhain.
Les atouts de cette maison de village comprennent une cheminée pour des soirées chaleureuses, le chauffage au gaz pour un confort optimal et un système de tout à l’égout pour plus de praticité.
Cette maison est un véritable projet de vie à réaliser, offrant un potentiel exceptionnel pour créer le lieu de vie dont vous avez toujours rêvé. N'hésitez pas à visiter et laissez libre cours à votre imagination pour transformer cette demeure en un havre de paix unique, à votre image.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Frédérique Duraisin EI (ID 75199), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 948007075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 21/10/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 1627781 - Réf Superimmo : ANVXWZS6W

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Caractérisques

Prix de vente : 230 000 €	Prix au m² : 1 533 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

150 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 200 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1900
Chauffage au gaz	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

247 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

37 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 800 € / an

Maximum : 3 850 € / an

Diagnostics réalisés le 07/10/2024.

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