Vente maison 650 000 €

150 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Houilles (78800)

78800 HOUILLES - QUARTIER LES BLANCHES - GRANDE MAISON RÉCENTE AUX EXCELLENTES PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES -
effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en EXCLUSIVITÉ cette MAISON d'environ 150 m² habitables BAIGNÉS DE LUMIÈRE, construite en 2005. EN PARFAIT ÉTAT, elle bénéficie de PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES RARES (DPE : C !), et d'un SOUS-SOL TOTAL de près de 90 m².
Au rez-de-chaussée : vaste entrée avec escalier d’accès à l’étage, wc, SÉJOUR TRAVERSANT de plus de 30 m² AVEC CHEMINÉE, ouvert sur la TERRASSE ET LE JARDIN à l’arrière de la maison EXPOSÉ SUD SANS VIS-À-VIS. Vaste et BELLE CUISINE ÉQUIPÉE OUVERTE (possibilité de la fermer), salle à manger (possible 5e chambre), garage avec escalier d’accès au sous-sol.
A l’étage : dégagement, salle d’eau, wc séparés, 4 CHAMBRES DE PLUS DE 10 m² dont 1 avec DRESSING DE 14 M² et 1 avec DRESSING ET SALLE D’EAU PRIVATIVE !
SOUS-SOL TOTAL d’environ 90 m² totalement carrelé.
Jardin à l’arrière et belle cour à l’avant permettant de stationner 2 véhicules en plus du garage.
Chaudière gaz de ville DE DIETRICH récente.
Située DANS UN QUARTIER CALME ET RÉSIDENTIEL, cette maison bénéficie d’un ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ tout en étant A PROXIMITÉ DE TOUS LES EQUIPEMENTS : crèche à 2 min à pied, commerces à 4 min, école et collège (public et privé) à 7 min, gare RER à 20 min à pied (moins de 10 min en vélo). Bus de rabattement vers les gares RER de Sartrouville et le Tram du Pont-de-Bezons : arrêt à 350 m de la maison.
Eau chaude et chauffage au gaz de ville. Taxe foncière annuelle : 2700 €.
Plus d’informations sur cette maison ou sur les visites : contactez Arnaud GIBERT, consultant immobilier effiCity Houilles-Bezons, par téléphone ou SMS : 06/11/68/64/33, ou par mail : .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Arnaud Gibert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°827722547.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 650 000 €	Prix au m² : 4 333 € / m²
Taxe foncière : 2 700 €

Consommation d'énergie

Consommation 148 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/06/2022.

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