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Vente maison 532 000 €
150 m²
5 pièces 5 p
Hourtin (33990)

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  • 3 547 €/m²
  • Chauffage électrique
Vincent BELLOC - iad

Vincent BELLOC - iad

26 avis
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Description

iad France - Vincent BELLOC (07 49 87 22 54) vous propose : Maison récente à Hourtin achevée en 2022,- Station balnéaire entre Océan et Lac
Caractéristiques principales :
Espace de vie lumineux : La pièce de vie est le cOEur de la maison, bénéficiant de volumes généreux et d'une exposition favorable qui inonde l'espace de lumière naturelle.
Chambre parentale : Spacieuse, elle dispose d'un dressing, d'un WC privatif et d'une douche à l'italienne pour un confort optimal.
Seconde chambre au RDC : Équipée d'une salle d'eau attenante et donnant sur une terrasse, parfaite pour se relaxer en toute tranquillité.
À l’étage : Un véritable paradis pour les enfants avec une grande chambre servant de dortoir, accompagnée d'une mezzanine géante aménagée en terrain de jeux, coin TV ou bibliothèque. Un espace ludique qui stimulera leur imagination.
Performance énergétique : Conforme aux dernières normes, cette maison peu énergivore est équipée d'une pompe à chaleur, garantissant un confort thermique tout au long de l'année.
Environnement : Située dans un secteur calme et sécurisé, cette maison est à proximité des plages de sable fin et du lac d’Hourtin, offrant ainsi une qualité de vie indéniable. Idéale pour une résidence secondaire, un investissement patrimonial, ou un projet de pré-retraite.
Succombez à cet écrin de paix où chaque jour est une invitation à profiter des plaisirs balnéaires tout en bénéficiant d'un cadre de vie idyllique.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 23 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Vincent BELLOC EI (ID 51521), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 892408261, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 28/11/2024 - Réf. agence : 1650509 - Réf Superimmo : ANVXXBTIN
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Caractérisques
Prix de vente : 532 000 €Prix au m² : 3 547 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

150 m² - 5 pièces - ter. 894 m²Année de construction : 2022
Chauffage électriqueTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
23 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/11/2024.

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