Vente maison 275 000 €

150 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Igney (88150)

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1 833 €/m²
1 Garage

Maître ôkaré Immobilier

94 avis

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Description

Maître ôKaré vous propose à la vente :
Une maison individuelle, récemment rénovée, de plus de 150 m2 répartis sur deux niveaux, avec un garage et un jardin de presque 100 m2.
C'est à IGNEY, à 15 minutes du centre-ville d'Epinal !
Au rez-de-chaussée, passée la vaste entrée desservant l'accès au garage et à la buanderie ainsi qu'à un toilette, on accède à un plain-pied de vie avec une cuisine ouverte sur un double séjour totalisant une surface de plus de 60 m2, ainsi qu'à la suite parentale, avec sa salle d'eau, de plus de 16 m2.
A l'étage, il y a trois chambres entre 12 et 14 m2, un toilette et une salle de bain équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un meuble double vasque.
Le jardin intimiste avec sa terrasse aménagée en bois viennent compléter ce bien.
A SAVOIR : DPE en cours, chauffage par pompe à chaleur (clim réversible), TOUT EST NEUF !
PROXIMITE : A 5 minutes à pied des commerces (boulangeries, tabac/presse/petite épicerie, restaurant...) et à 6 minutes de Noméxy ou Thaon-les-Vosges et leurs supermarchés et cabinets médicaux.
VILLES ALENTOURS : Thaon-les-Vosges, Noméxy, Châtel-sur-Moselle
ECOLES : de la petite section en maternelle au CM2 avec garderie.
TRANSPORT : Accès à la N57 en 2 minutes et à 6 minutes des gares de Thaon-les-Vosges ou Châtel-Noméxy.
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Publiée le 23/11/2024 - Réf. agence : 170 - Réf Superimmo : ANVXXAF3E

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Caractérisques

Prix de vente : 275 000 €	Prix au m² : 1 833 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://maitreokare.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

Disponible immédiatement	150 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 309 m²
Orientation : Nord, Nord-Est, Est	1 Garage
Année de construction : 1800	Séjour de 51 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Jardin (100 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

90 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 130 € / an

Maximum : 1 580 € / an

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