Vente maison 265 000 €

150 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Illats (33720)

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1 767 €/m²
2 Garages

Immobilier Sud Gironde

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Description

A moins d'1 km du centre bourg de la commune d'ILLATS, de son école maternelle et primaire, de ses commerces et services, à moins de 5 minutes de la sortie autoroute A62 ILLATS/PODENSAC et moins de 10 minutes des Gares SNCF de CERONS et PODENSAC, venez découvrir cette belle maison familiale à faire revivre avec une magnifique vue dominante sur les vignes des Graves.
La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, une cuisine avec cheminée à foyer ouvert, un dégagement, un wc séparé, une salle d'eau, un salon, une salle à manger, un premier espace nuit avec deux chambres et une pièce de rangement. A l'étage, un palier, deux grandes chambres et un espace de rangement.
Grande dépendance de près de 130 m2 au sol avec anciennes cuves béton à vin, préssoir, chai, combles accessibles aménageables. Un garage/atelier complète les dépendances.
Très beau terrain de plus de 1200 m2 en limite de Zone constructible avec un magnifique point de vue dominant sur les vignes et la nature.
Côté techniques, la maison est raccordée au tout à l'égout, au gaz de ville avec chaudière à condensation récente, menuiseries bois simple vitrage, rafraichissement général à prévoir.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur cette maison.
Ref Agence 4527.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 4527 - Réf Superimmo : ANVXX94OY

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Caractérisques

Prix de vente : 265 000 €	Prix au m² : 1 767 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.immobilier-sud-gironde.fr/i/redac/honoraires?honofor=4

150 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 215 m²	Orientation : Sud
2 Garages	Année de construction : 1900
Séjour de 39 m²	1 salle d'eau
1 wc	Jardin (1 000 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

221 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

47 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 830 € / an

Maximum : 3 890 € / an

Diagnostics réalisés le 15/11/2024.

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