Vente maison 379 000 €

150 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Indre (44610)

iad France - Delphine Coussaud vous propose: une maison spacieuse avec un immense garage à Haute-Indre, idéale pour familles et professionnels. Beaucoup d'atouts mais une famille l'a déjà compris, c'est donc trop tard !
- Proximité immédiate de Nantes
- Au rez-de-rue :
Un très grand garage de 80 m², hauteur sous plafond de 3,2m. Parfait pour des artisans souhaitant entreposer du matériel ou pour la création d'un cabinet pour une profession libérale, avec accès direct sur la rue. Le stationnement d'un camping est également possible .
- Au premier Niveau :
Une chaleureuse pièce de vie ensoleillée, avec cheminée, idéale pour des moments conviviaux en famille.
Une chambre spacieuse ouverte sur la terrasse
Une salle de bain tendance refaite entièrement à neuf
Un WC
Une loggia plein sud et une terrasse tournée vers le jardin tranquille.
- Au Second Étage :
Trois chambres confortables.
Une pièce d'eau supplémentaire.
Une mezzanine confortable pour accueillir un coin détente pour les enfants et un espace bureau très utile pour le télétravail.
- Vos amis à quatre pattes seront en sécurité car la parcelle de 500m2 est entièrement clôturée. Dépaysement garanti grâce au jardin paysagé, garantissant intimité et tranquillité SANS AUCUN vis à vis.
- Atouts du quartier :
La rue mène directement aux écoles et à une petite épicerie de quartier, Aldi n'est qu'à 20 min à pieds.
La ligne de bus 81 permet de desservir le collège Anne de Bretagne et de rattraper les transports vers Nantes.
Atlantis Le Centre est à 10 minutes en voiture, et le célèbre marché de Basse-Indre sur les bords de Loire, à seulement 7 minutes en vélo.
Cette maison présente des volumes exceptionnels pour ceux qui ont besoin d'espace.
Située dans un secteur recherché proche de Nantes, cette maison est idéale pour une famille en quête de confort et de fonctionnalité. Le chauffage est électrique, tandis que les ouvertures sont toutes en double vitrage, assurant ainsi un confort thermique.
Ne manquez pas cette opportunité rare dans un environnement très calme et attractif.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, appelez-moi sans tarder.
Partage inter-agence accepté bien volontiers.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Coussaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 897642104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 319 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/10/2023.

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DELPHINE COUSSAUD - IAD

Siren : 897642104 - N° de carte professionnelle : 503676421

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