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Vente maison 293 000 €
145 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Inzinzac-Lochrist (56650)
145 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Inzinzac-Lochrist (56650)
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- 2 021 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au bois, électrique
Casarèse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A DECOUVRIR RAPIDEMENT - À 20 minutes de Lorient, découvrez dans un hameau charmant, calme et familiale, cette jolie maison sur 3 niveaux, de plus de 145 m2 comprenant : - au RDC : une entrée, une pièce de vie avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine , un WC et une salle de bain un accès à la terrasse et à l'extérieur. - au 1er étage : un dégagement avec placard desservant 2 grandes chambres et un bureau - au 2ème étage : une mezzanine donnant sur 2 chambres spacieuses. L'ensemble complété d'un jardin de 720m2 entièrement clos, sur lequel se trouve une cabane ainsi qu'un accès à la dépendance mitoyenne exposée plein SUD. 2 dépendances supplémentaires sur l'avant de la maison. La maison mitoyenne d'un côté, de l'autre côté vous trouvez une bâtisse de 1833, de plus de 175m2 au sol, à rénover entièrement, offrant un gros potentiel d'agrandissement, d'atelier ou d'activités de location. Le changement d'huisseries et de menus travaux sont à prévoir sur la maison principale. Ses atouts : Toit en très bon état, les chambres spacieuses, la maison est proche de la forêt de Tremelin, de la vallée du Blavet et de parcours de randonnée, grands volumes, possibilité d'agrandissement, quartier familial et calme. Découvrez rapidement ce bien rare dans le secteur, il n'attend que vous. Accompagnement possible pour le montage financier. Photos supplémentaires sur demande. VOUS SOUHAITEZ METTRE EN VENTE UN BIEN SUR LE SECTEUR ? Contactez-moi pour qu'ensemble nous concrétisions votre projet immobilier. Honoraires : 4,64 % TTC inclus charge acquéreur (280 000 € hors honoraires). Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 880 € et 2 580 € par an. Gianna MARCARINI - Tél : 06 15 32 54 17 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : LORIENT. RSAC N° 899 489 041 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5112. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Publiée le 10/04/2024 -
maj le 17/09/2024 -
Réf. agence : 690049213 - Réf Superimmo : ANVXVFPMV
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| Prix de vente : 293 000 € | Prix au m² : 2 021 € / m² |
| Taxe foncière : 1 876 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,64% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 280 000 €. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/69004/bareme.pdf
| 145 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 100 m² | Terrasse |
| Chauffage au bois, électrique | Cuisine aménagée, équipée |
| 1 salle de bain | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 880 € / an
Maximum :
2 580 € / an
Diagnostics réalisés le 15/03/2023.
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