Dominique BADAMI - OPTIMHOME

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Description

Nouveauté, Bastide avec conformité de construction à Istres, plein sud de T5 + bureau sur 1141m² paysagés avec forage + puit, piscine, garage et parking intèrieur, au calme.
Au rdc, une grande cuisine indépendante avec buanderie attenante, cave à vin, un vaste séjour plein sud avec conduit cheminée et baies à galandages, une suite parentale avec salle d'eau , un bureau et un wc.
Au 1er étage, trois trés grandes chambres, une salle de bain mixte, un wc.
Un garage indépendant de 24m² avec mezzanine et électricité + porte automatique et grand parking intérieur idéal camping-car.
Une terrasse dinatoire plein sud avec pergola bioclimatique et rideau électrique au pied de la piscine sécurisée, douchette, local technique.
Le terrain avec nombreux arbres fruitiers, forage, puit, arrosage automatique, abris jardin, portail automatique
Chauffage par géothermie + climatisation + chauffe-eau solaire,
dv + volets élect et baie à galandage dans le séjour
Aspiration centralisée, alarme
Prestations soignées, volumes confortables, garage potentiel studio, grands espaces extèrieurs, au calme et sans nuisances, idéal grande famille! Merci 30ans à vos côtés, Dominique BADAMI 0778143996 Descriptif et photos Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Dominique BADAMI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°487 918 062 Greffe de SALON DE PROVENCE) 07 78 14 39 96 (réf. 567456 )

Publiée le 26/07/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830037463285 - Réf Superimmo : ANVXWEI4Q
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Caractérisques
Prix de vente : 580 000 €Prix au m² : 3 867 € / m²
Taxe foncière : 2 768 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement150 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 141 m²
1 niveauPiscine
Orientation : SudVue dégagée, sur jardin
Parking couvertTerrasse
Année de construction : 2006Chauffage: clim. réversible
ClimatisationCuisine aménagée, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain3 wc
1 chambre au rez-de-chausséeEspace vert - Jardin privatif
Fibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
72 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 860 € / an
Maximum : 1 240 € / an

Diagnostics réalisés le 13/07/2024.

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