Vente maison 449 000 €

150 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Jausiers (04850)

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2 993 €/m²
1 terrasse
Cuisine équipée

Jausiers immobilier

06 50 16 44 30 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

À Vendre : Chalet de Charme avec Vue Imprenable sur les Montagnes à Jausiers
Découvrez ce chalet de 150 m² habitables, niché sur un terrain de 2624 m², offrant une vue spectaculaire sur les montagnes. Construit en 1975, ce bien authentique, composé de 3 niveaux et 6 pièces, est prêt à être rafraîchi pour révéler tout son potentiel.
Description :
3 niveaux, 6 pièces, 4 chambres, cuisine aménagée, 1 salle d'eau, 1 salle de bain, 2 WC indépendants, cave de 13 m², grenier, chauffé par pompe à chaleur, surface au sol totale de 290 m².
Atouts :
Vue imprenable sur les montagnes, terrasse, grand jardin arboré, proximité du plan d'eau, accessibles en 5 minutes à pied, proximité des commodités : commerces, restaurants, crèche, école maternelle, école élémentaire, collège à moins de 15 minutes en voiture
Bus accessible, Éligible à la fibre
Potentiel Locatif : Ce chalet offre un bon potentiel locatif grâce à sa configuration et sa localisation privilégiée dans la vallée de l'Ubaye.
Un CUB pour un projet d'une construction d'une maison en R+1 a été déposé afin de confirmer le potentiel du terrain restant.
Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Ne manquez pas cette opportunité unique !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1950.00 et 2680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 04/08/2024 - maj le 24/11/2024 - Réf. agence : VM269-COMPANY40669USC - Réf Superimmo : ANVXWGBOB

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Caractérisques

Prix de vente : 449 000 €	Prix au m² : 2 993 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company40669usc/149/K8lnS/tarif_2024_jausiers_immo_1.pdf

150 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 624 m²	Travaux à prevoir
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	Vue dégagée
Cave	1 terrasse
Année de construction : 1975	Cuisine équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

216 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 950 € / an

Maximum : 2 680 € / an

Diagnostics réalisés le 19/06/2024.

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Siren : 985065390 - N° de carte professionnelle : CPI04012024000000002