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Description

Située dans la charmante commune de Josnes , cette ferme offre un cadre de vie paisible avec de nombreuses possibilités de rénovation pour la mettre au goût du jour .
Construite en 1948 , cette propriété bénéficie d'un immense potentiel pour les amateurs de rénovation et de bricolage .
Son charme rustique et ses espaces extérieurs vastes représentent une opportunité rare d'acquérir un bien avec un cachet authentique dans un environnement calme et verdoyant .
Avec ses 150m² , elle dispose de :
Trois chambres spacieuses
Un grand salon lumineux
Une vaste cuisine
Un grenier et une cave pour encore plus d'espace de stockage .
Chauffage au fioul .
Jardin entièrement clos sans vis-à-vis .
Venez découvrir par vous-même le potentiel et le charme de cette maison unique à Josnes .
Référence agence : 14317
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Publiée le 12/07/2024 - maj le 08/02/2025 - Réf. agence : WBHA-746-5FB - Réf Superimmo : ANVXWAWQ6
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Caractérisques
Prix de vente : 180 000 €Prix au m² : 1 200 € / m²

10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 170 000 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/1085/bareme.pdf

Disponible immédiatement150 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 3 334 m²
2 niveauxParking couvert
1 caveAssainissement : tout à l'égout
Chauffage au fuel1 salle de bain
2 wcFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
321 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
89 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 670 € / an
Maximum : 5 010 € / an

Diagnostics réalisés le 17/04/2024.

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