Vente maison 415 000 €

150,85 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

L'Union (31240)

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2 751 €/m²
1 Garage

MONFORT IMMOBILIER

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Description

Découvrez cette charmante maison T6 de 150 m2, située plein centre de L’union, dans un quartier calme à seulement 200 mètres à pied du centre commercial St Caprais.
Parfaite pour une famille, elle est également idéalement placée à proximité des écoles et transports, simplifiant ainsi votre quotidien.
La maison s'ouvre sur un joli jardin clos, garantissant intimité et sérénité, avec une piscine pour profiter de moments de détente.
Le séjour, véritable cœur de la maison, est doté d'une cheminée suspendue moderne et s'ouvre sur une véranda spacieuse et lumineuse.
La cuisine, fonctionnelle et aménagée, est facilement accessible depuis le séjour et la véranda, facilitant les moments de convivialité. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau avec WC.
À l'étage, le coin nuit : vous trouverez un bureau, parfait pour le télétravail ou les devoirs des enfants, ainsi que 4 chambres confortables et une salle de bain avec WC, assurant confort et intimité pour toute la famille. Le garage, relié directement à la véranda, offre une généreuse superficie de 50 m2, complétée par une mezzanine, offrant un potentiel de rangement exceptionnel.
Double vitrage, chauffage au gaz, système d'alarme. À visiter sans tarder !

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : L'union 479 - Réf Superimmo : ANVXX9Y78

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Caractérisques

Prix de vente : 415 000 €	Prix au m² : 2 751 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.monfort-immobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

150,85 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 594 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 Garage	Année de construction : 1965
Séjour de 36 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin (594 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

141 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

21 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 470 € / an

Maximum : 2 040 € / an

Diagnostics réalisés le 13/06/2023.

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