Vente maison 279 000 €

150 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

La Bazoge-Montpinçon (53440)

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1 860 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage individuel électrique
Piscine

NATHALIE MULOT - BSK Immobilier

06 04 43 67 28 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Exceptionnel ! En exclusivité ! Ce pavillon en plain pied d'année de construction 2000 avec piscine sécurisée par un Dôme coulissant, sur un terrain de 1200 m2 avec vue sur la campagne.
Vous accéderez à une entrée donnant sur un séjour/salon très lumineux d'environ 33 m2, une cuisine équipée/aménagée de plus de 11 m2 avec son arrière cuisine de 6.46 m2. Vous trouverez aussi une pièce de 8.62 m2 pouvant être aménagée en bureau.
Toujours en plain pied, vous aurez accès à un couloir desservant 3 chambres de 12.10 m2, 10.72 m2 et 11.02 m2, une salle de bain avec baignoire et douche, double vasque.
Les combles ont été isolés et aménagés afin d'offrir un bel espace de vie servant de salle de sport et jeux, WC, avec possibilité de créer une salle d'eau. Il est aussi composé d'une quatrième chambre avec une belle surface habitable.
Cette maison dispose d'un garage carrelé, buanderie de plus de 33 m2, une cave enterrée.
Le terrain de 1200 m2 entièrement clos, offre un bel espace extérieur sans vis à vis, vue dégagée sur la campagne. La piscine est protégée par un dôme avec une grande terrasse entièrement carrelée dont une partie couverte. Cabanon, potager, terrain de pétanque.
Ce bien de qualité est aussi composée d'une climatisation réversible , de radiateurs électriques à fluide si besoin. Ballon d'eau chaude de 300 litres couplé avec un système solaire.
Volets roulants électriques pour les baies coulissantes en aluminium.
Fenêtres PVC double vitrage.
Aspiration intégrée centralisée.
Possibilité d'installer une cheminée, un poêle à bois ou granulés.
Arrêt de bus scolaire, école maternelle, primaire. Proximité des collèges et lycée et de tous les commerces.
Ne manquez pas cette opportunité !
A 1 H de l'aéroport
30 mn de la gare.
5 mn de la station des bus
Contactez moi pour plus de renseignements
Cette annonce référence 240826 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE MULOT (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 90514447300014.
Prix du bien : 279 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/05/2024
Score DPE : 147 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 16/06/2024 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : 240826 - Réf Superimmo : ANVXW26FG

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Caractérisques

Prix de vente : 279 000 €	Prix au m² : 1 860 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

150 m² - 6 pièces - 4 chambres	Piscine
Orientation : Sud	Parking extérieur
1 cave	Terrasse
Année de construction : 2000	Chauffage individuel électrique
Climatisation	1 salle d'eau - 1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

147 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 350 € / an

Maximum : 1 880 € / an

Diagnostics réalisés le 28/05/2024.

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