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Vente maison 430 000 €
150 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
La Brée-les-Bains (17840)

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  • 2 867 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 2 Parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
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Description

Bonjour,

L'agence du Centre est heureuse de vous proposer au Nord-Est de l'Ile d'Oléron, dans le bourg de la Bree-Les-Bains une charmante maison au bord de mer / Plage (100m) avec jardin accessible aux véhicules, préau & atelier. Calme et bien-être assuré !!
La maison se compose de 4 chambres, dont 3 avec suite parentale privative, la 4éme se trouve à l'étage de la tour.
Beau Séjour/Salon ouvert sur la cuisine A/E, une cheminée avec insert saura vous ravir lors des soirées fraiches.
Maison de qualité et très saine, cependant des travaux de rafraichissement sont à prévoir.

Taxe foncière : env. 950EUR/An
Demandez Jonathan DELAMBRE au 06 46 21 11 56

Publiée le 31/10/2024 - maj le 01/11/2024 - Réf. agence : 1894 - Réf Superimmo : ANVXX2N1J
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Caractérisques
Prix de vente : 430 000 €Prix au m² : 2 867 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 000 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,25% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://agenceducentre.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

Disponible immédiatement150 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 490 m²
Orientation : Est / Ouest2 Parkings
1 terrasseAnnée de construction : 1982
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 32 m²3 salles d'eau
3 wcCheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
430 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 190 € / an
Maximum : 5 720 € / an

Diagnostics réalisés le 08/08/2024.

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Siren : 512902305
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