Vente maison 805 000 €

150 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

La Cadière-d'Azur (83740)

Découvrez l'art de vivre provençal dans cette villa d'exception, conçue par un architecte et nichée sur un terrain de 850 m² à La Cadière d'Azur.
Située dans un quartier résidentiel très recherché, à seulement 900 mètres du centre-ville et 5 km des plages et de la gare. Exposition plein sud offrant une vue imprenable sur les collines et la campagne environnantes. Un havre de paix aux accents méditerranéens.
Un jardin en restanques agrémenté de plantations typiques du sud de la France. Une source (puits) sur le terrain, un atout rare et précieux dans la région. Une piscine traditionnelle de forme libre avec plage, idéale pour se détendre et profiter du soleil.
Une demeure spacieuse et lumineuse. Le rez-de-chaussée comprend une entrée chaleureuse, un salon et un séjour spacieux et baignés de lumière. une cuisine équipée avec coin repas donnant sur la salle à manger, parfaite pour des moments conviviaux, un espace bureau, idéal pour travailler à domicile et une buanderie. Elle se complète par deux chambres, dont une avec salle de bains privative (avec WC) et l'autre avec douche, ainsi qu'un WC séparé.
Le niveau supérieur offre deux chambres supplémentaires, dont une avec salle d'eau privative (douche, WC).
Parfaitement entretenue, cette villa vous offre un cadre de vie irréprochable. Un grand garage et une cave sont accessibles par l'intérieur. La villa est raccordée au tout à l'égout, avec une évacuation des eaux pluviales pour un confort moderne.
Plus qu'une simple maison, cette villa d'architecte est une véritable maison de cœur qui saura vous charmer par son authenticité, son charme provençal et son cadre de vie exceptionnel.
N'hésitez pas à nous contacter pour une visite.
Référence agence : 36557

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Prix de vente : 805 000 €	Prix au m² : 5 367 € / m²
Charges prévisionnelles : 60 € / an	Taxe foncière : 2 079 €

Consommation d'énergie

Consommation 170 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/02/2023.

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AGENCE PAPAZIAN SANARY

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