Vente maison 820 000 €

150 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

La Celle-Saint-Cloud (78170)

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5 467 €/m²
Exclusivité
Cuisine équipée
Chauffage individuel au gaz

ROMBAUT IMMOBILIER

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Description

Vous serez séduit par cette maison familiale au sein d'un domaine privé au cadre verdoyant, offrant de généreux volumes et une très belle exposition. Elle se compose au RDC, d'une spacieuse entrée donnant accès à un double séjour/ salle à manger avec cheminée, une cuisine équipée (pouvant être ouverte sur le séjour), un cellier, toilettes séparées. Au 1er étage, 3 chambres dont 2 sur une grande terrasse, une salle de douche, WC séparés. Au 2ème étage une très belle chambre traversante avec espace dressing et salle de bain avec WC. Vous pourrez profiter aux beaux jours d'un magnifique jardin exposé S/O et d'une grande terrasse. Un box complète le bien. Commerces de proximité au sein du domaine. Ecoles à moins de 10 minutes à pied (Ecole Morel de Vindé, Ecole Internationale Bilingue, Groupe Pasteur avec section internationale...), Bus 27 devant la résidence pour gare de la Celle St Cloud (ligne L) et Gare de Rueil Malmaison (RER A). Accès direct A13/A86.
Honoraires inclus de 4.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 787 200 €. Dans une copropriété de 991 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2860.00 et 3920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 10/07/2024 - maj le 08/10/2024 - Réf. agence : 5755-COMPANY38477XPE - Réf Superimmo : ANVXW9ZWV

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Caractérisques

Prix de vente : 820 000 €	Prix au m² : 5 467 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 200 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,17% TTC - 32 800 € TTC inclus dans le prix de vente.

150 m² - 6 pièces - 4 chambres	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Année de construction : 1953	Chauffage individuel au gaz
Cuisine équipée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Cheminée
Copropriété de 991 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

312 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

58 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 2 860 € / an

Maximum : 3 920 € / an

Diagnostics réalisés le 24/05/2024.

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