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Vente maison 410 000 €
150 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
La Chapelle-sur-Erdre (44240)

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  • 2 733 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Franck Bessonnet - efficity

Franck Bessonnet - efficity

11 avis
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Description

44240 LA CHAPELLE-SUR-ERDRE - MAISON 4 CHAMBRES
Franck Bessonnet EffiCity, vous propose cette maison pleine de charme située aux portes de NANTES et d'ORVAULT, à seulement 5 minutes du bourg de La Chapelle-sur-Erdre.
Localisation privilégiée : Accès au périphérique en 3 minutes et à la ligne de tramway 1 en moins de 5 minutes.
D'une surface de 181 m² au sol, cette maison comprend :
Rez-de-chaussée : Une cuisine aménagée et équipée avec coin repas ouvrant sur le jardin, un salon avec poêle à granulés, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé.
À l'étage : Un palier dessert deux chambres et une seconde suite parentale avec salle d'eau et WC.
Annexes : Un espace buanderie, un garage et un abri de jardin complètent ce bien.
Extérieurs : Profitez des espaces extérieurs à l'avant et à l'arrière de la maison.
Vidéo sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Franck Bessonnet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°912209038.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 26/10/2024 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : 168782 - Réf Superimmo : ANVXX1A7U
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Caractérisques
Prix de vente : 410 000 €Prix au m² : 2 733 € / m²
Taxe foncière : 807 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,22% TTC - 8 900 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 401 100 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

150 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 640 m²Orientation : Est / Ouest
GarageTerrasse
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Séjour de 26 m²
2 salles d'eauJardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
279 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 520 € / an
Maximum : 3 470 € / an

Diagnostics réalisés le 08/07/2024.

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