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Vente maison 194 000 €
150 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
La Chèvrerie (16240)
150 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
La Chèvrerie (16240)
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- 1 293 €/m²
- 1 terrasse
- 4 garages - 12 parkings
- Cuisine séparée, équipée
Landry BOSSARD - Expertimo
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison de campagne, très joliment restaurée située dans un petit lieu-dit à seulement 7 km de RUFFEC et de toutes ses commodités.
Au rez-de-chaussée, une entrée s'ouvrant sur la cuisine séparée et équipée, avec accès à la buanderie. A gauche de l'entrée, une magnifique pièce de vie, lumineuse avec sa grande baie vitrée, et chaleureuse avec son poêle à bois. Au fond de ce salon, des toilettes et une pièce faisant office aujourd'hui de salle de jeu mais facilement transformable pour avoir une chambre au RDC ou un espace de travail.
A l'étage un grand palier dessert 3 chambres, un WC, et une belle salle de bain avec douche italienne, baignoire et double vasque.
Double vitrage, chauffage par le poêle à bois et radiateurs électriques, adoucisseur d'eau... donnent à cette maison un très bon confort été comme hiver. Fosses toutes eaux récemment faite.
A l'extérieur , devant la maison, une grande terrasse et un bel espace enherbé. Sur la gauche la cour gravillonnée mène aux dépendances: un préau pour abriter deux véhicules, une grange de 77 m2, quelques petits toits et une maisonnette de 34 m2 au sol à rénover, idéal pour ceux qui souhaiteraient faire une maison d'amis ou de l'accueil. L'ensemble est entièrement clos, avec portail électrique, pour une surface totale de 891 m2
Surface habitable: 150 m2
Prix du bien : 194 000 EUR
Honoraires à la charge du vendeur
Cette annonce vous est proposée par M. Landry BOSSARD- NoRSAC: 502 385 420, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce d'ANGOULÊME
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18-07-2024
Consommation énergie primaire : 171 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 89 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620 EUR et 2230 EUR par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021-2022-2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par BOSSARD Landry - EI - NoRSAC: 502 385 420, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de ANGOULÊME - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 25/07/2024 -
maj le 02/10/2024 -
Réf. agence : 1736_76383 - Réf Superimmo : ANVXWDZNC
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| Prix de vente : 194 000 € | Prix au m² : 1 293 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=2670
| 150 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 891 m² | Orientation : Sud |
| 4 garages - 12 parkings | 1 terrasse |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 40 m² |
| 1 salle de bain | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 620 € / an
Maximum :
2 230 € / an
Diagnostics réalisés le 18/07/2024.
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