Vente maison 693 000 €

150,99 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

La Colle-sur-Loup (06480)

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4 590 €/m²
Exclusivité
Terrasse
3 Parkings
Cuisine séparée
Chauffage au fuel

LE MAS PROVENCAL

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Description

CO-EXCLUSIVITÉ - Dans un cocon de verdure, villa individuelle de 151 m2 édifiée en 1975 sur trois niveaux composés comme suit :
- Au rez-de-jardin supérieur : Une entrée avec un grand séjour salle à manger et cheminée, une cuisine équipée ainsi qu'un toilette invité. Le séjour et la cuisine ouvrent sur une grande terrasse et sur le jardin.
- En demi-palier inférieur : deux chambres dont une avec terrasse, placards, une salle de douche avec toilette.
- En rez-de-jardin inférieur : Une grande pièce de 33m2 pouvant être transformée en studio indépendant, une cave, une chaufferie, le tout ouvert sur le jardin.
- Au plus haut : On retrouve une chambre avec terrasse et placard, une seconde chambre avec placard, une salle de bain avec toilette. Accès au comble.
Le tout sur un jardin de 1535m2 complanté d'arbres fruitiers et autres sujets, 2 places de parkings intérieur, plusieurs planches exploitables. Domaine sécurisé avec accès privé pour aller aux rives du loup.
Villa avec potentiel, calme absolu, parfait pour un projet familiale, proche du village de LA COLLE SUR LOUP. A visiter sans tarder !

Publiée le 22/08/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 15420 - Réf Superimmo : ANVXWJ42X

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Caractérisques

Prix de vente : 693 000 €	Prix au m² : 4 590 € / m²
Charges prévisionnelles : 228 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://lemasprovencal.net/i/redac/honoraires?honofor=1

150,99 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 535 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
3 Parkings	Terrasse
Année de construction : 1975	Chauffage au fuel
Cuisine séparée	Séjour de 33 m²
2 salles de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

88 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

25 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 1 670 € / an

Maximum : 2 310 € / an

Diagnostics réalisés le 20/08/2024.

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