Camille Douard - iad

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Description

iad France - Camille Douard (06 80 85 22 60) vous propose : Venez découvrir cette jolie maison en pierre de 150m2 fraîchement rénovée avec goût, sur une parcelle de 1410m2.
Une grande pièce de vie très lumineuse d'environ 65m2 comprenant :
une cuisine ouverte équipée/aménagée avec accès terrasse par une magnifique baie vitrée à galandage très fonctionnelle, avec vue dégagée sur le jardin.
Un séjour/salon chaleureux avec une cheminée en pierre.
Egalement au rez-de-chaussée, une pièce pouvant servir de salle de jeux/sports, d'atelier avec un accès terrasse par une baie vitrée à galandage.
Une chambre, une buanderie avec espace de rangement, une salle d'eau et un WC.
A l'étage, vous découvrirez une suite parentale d'environ 14m2 avec salle de bain, WC. Vous trouverez également une deuxième et une troisième chambres d'environ 11m2.
Côté extérieur , deux dépendances servent d'espace de stockage pour le matériel de jardin. Places de stationnement dans la propriété.
Au fond du jardin, une petite mare , idéal pour entretenir les extérieurs.
Le terrain est constructible à l'arrière de la maison.
Une visite ? c'est par ici !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Camille Douard EI (ID 76481), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 950824953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 05/08/2024 - maj le 19/10/2024 - Réf. agence : 1583606 - Réf Superimmo : ANVXWGIBX
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Caractérisques
Prix de vente : 289 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 927 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

150 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 410 m²Année de construction : 1800
Chauffage électrique (radiateurs)Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
175 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 600 € / an
Maximum : 2 190 € / an

Diagnostics réalisés le 16/04/2024.

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Historique des prix
16 septembre 2024

Baisse de 3,3%

289 000 €
5 août 2024
299 000 €
Localisation
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6 avis clients
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