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Vente maison 184 800 €
150 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
La Ferrière-aux-Etangs (61450)

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  • 1 232 €/m²
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Michel Garcia - efficity

Michel Garcia - efficity

10 avis
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Description

61450 - LA FERRIERE AUX ETANGS - CENTRE VILLE - MAISON DU XVII EN GRES DE 150 m2 ENTIEREMENT RESTAUREE - JARDIN - POSSIBILITE DE BOX FERME EN SUS 10000€
EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose, en exclusivité, cette maison de caractère située au bord de la forêt domaniale d’Andaine et proche de tous les commerces avec jardin attenant de 524 m2.
Elle comprend au rez-de-chaussée : un hall d'entrée qui dessert d'un côté la cuisine aménagée et la salle à manger prolongée par un jardin d'hiver avec son plafond en vitrail avec fenêtres dont une en galandage qui donne sur le jardin et de l'autre côté le salon avec son magnifique plafond à caissons en bois et un poêle à bois intégré dans
la cheminée. Egalement présent au rez-de-chaussée, un toilette indépendant avec lavabo.
Au premier étage : deux chambres avec placards, une salle de bain et une bibliothèque bureau.
Au deuxième étage : l'ensemble des combles a été transformé en une grande pièce de vie de 28 m² avec de nombreux placards et un bureau sur mesure avec sol en parquet, le tout en châtaigner massif, une baignoire et un toilette indépendant. La pièce bénéficie de 4 fenêtres de toits pour une clarté optimale. Idéal pour une chambre
parentale et pour du télétravail ou pour un jeune adolescent.
Sur la partie arrière de la maison, 450m² de jardin fleuri ainsi qu'une belle serre en fer forgée.
A 60m de la maison, un grand garage de 18m² avec grenier entièrement rénové.
La maison est équipée d'un chauffage central, d'un ballon d'eau chaude via une chaudière au gaz et de menuiseries en double vitrage.
Rénovation de qualité effectuée avec l'aide d'un architecte. Les matériaux ont été sélectionnés pour être en harmonie avec le lieu.
A 1h30 de route environ, la Baie du Mont St Michel, les plages de Jullouville, St Pair, Donville, Granville avec sa ville haute nichée dans ses remparts fortifiés.
Gare SNCF à 10kms (2 heures de Paris Montparnasse en train - ligne Paris-Granville, arrêt Flers).
A proximité tous commerces, écoles maternelle et primaire, collège.
Possibilité d'acheter tout le mobilier en sus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Michel Garcia - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Salon de Provence sous le n°845391150.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 20/10/2024 - maj le 28/10/2024 - Réf. agence : 165907 - Réf Superimmo : ANVXWZOAJ
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Caractérisques
Prix de vente : 184 800 €Prix au m² : 1 232 € / m²
Taxe foncière : 1 118 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

150 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 622 m²Orientation : Nord
GarageChauffage individuel au gaz (radiateurs)
2 salles de bain3 wc
Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
215 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
41 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 060 € / an
Maximum : 4 230 € / an

Diagnostics réalisés le 18/05/2022.

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