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Vente maison 279 300 €
150 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
La Ferté-Saint-Cyr (41220)

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  • 1 862 €/m²
  • 1 terrasse
VINEUIL

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Description

A VENDRE à LA FERTE SAINT CYR (Loir-et-Cher), au cœur du village à proximité des commerces, ravissante maison de bourg rénovée avec des matériaux de qualité pour préserver l'authenticité de ce bien de 1890 (briques, colombage, tomettes, poutres anciennes en chêne…) Cette maison solognote d'environ 150 m² se compose d'un hall d'entrée où prend naissance l’escalier en chêne, d'un salon avec cheminée en pierre de taille et briques intégrant un récupérateur et diffuseur de chaleur Polyflam, d’une cuisine lumineuse ouverte sur un espace salle à manger ayant conservé ses carreaux de ciment d’origine, avec cheminée à foyer ouvert ou fermé selon l'envie. A la suite, un dégagement dessert une chambre, une grande salle d’eau et un WC. Depuis le séjour au demi-étage, une chambre donnant sur la cour. A l’étage, un palier dessert une chambre ainsi qu’une pièce avec verrière pouvant faire office de bureau ou de chambre, donnant à son tour accès à une dernière chambre et à un WC avec point d’eau. A l’arrière de la maison, une cour pleine de charme avec préau permet d’accéder aux dépendances (garage et cave). Une porte de grange coulissante installée à l’arrière du préau permet d’accéder à un jardin arboré et ombragé d'environ 1000 m² : l’endroit parfait pour se détendre. Double vitrage bois / Tout à l'égout / Chauffage électrique / Réfection toiture en 2008, nettoyée et contrôlée en 2024 / Fibre optique Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2370,00 € et 3240,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr SELARL PERCHET & ASSOCIES, notaires à MER (41500) Plus de précisions sur une annonce, une demande de visite, n'hésitez pas à nous contacter par mail : ou par téléphone au 02 54 81 44 42 Consultez nos tarifs :

Publiée le 14/09/2024 - maj le 02/10/2024 - Réf. agence : 41023-1059352 - Réf Superimmo : ANVXWOKQ2
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Caractérisques
Prix de vente : 279 300 €Prix au m² : 1 862 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://chauveau-et-thevenin-oliviera.notaires.fr/

150 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 274 m²Cave
1 terrasseAnnée de construction : 1890
1 salle d'eau2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
232 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 370 € / an
Maximum : 3 240 € / an

Diagnostics réalisés le 04/08/2024.

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