Vente maison 392 500 €

150 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

La Garnache (85710)

iad France - Nathalie Renaud vous propose: Grande maison de 150m² habitables environ située à La Garnache sur un terrain de 4013m2, piscinable.
Rénovée avec soin, elle offre un cadre de vie chaleureux et paisible. Avec ses 6 chambres spacieuses, sa salle à manger conviviale et son séjour lumineux, cette propriété est idéale pour accueillir famille et amis et/ou une activité libérale.
Construite en 1979, cette maison de plain-pied bénéficie d'une exposition sud-ouest qui garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.
Le jardin arboré et la terrasse offrent un espace extérieur parfait pour profiter des beaux jours.
Les équipements modernes tels que l'interphone et la fibre optique ajoutent confort et sécurité à cette demeure.
Le garage avec atelier en annexe et sa buanderie facilitent le quotidien.
Une vraie perle à découvrir rapidement !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Renaud Nathalie - EI(ID 70266) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 907608418, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 392 500 €

Prix au m² : 2 617 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 145 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/03/2024.

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NATHALIE RENAUD - IAD

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