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Vente maison 359 000 €
150 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
La Madeleine (59110)

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  • 2 393 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Pauline MAILLARD - iad

Pauline MAILLARD - iad

28 avis
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Description

iad France - Pauline Maillard (06 69 36 94 85) vous propose : À Vendre : Maison 1930 Semi-Individuelle avec jardin - La Madeleine
Venez découvrir cette maison sur le secteur de La Madeleine, quartier Pré Catelan, de type 1930, idéale pour une famille. Elle offre un confort de plain-pied et de beaux espaces de vie.
Avec environ 150 m² habitables, cette maison en très bon état vous offre 5 chambres, un bureau, et un jardin. Grâce à ses panneaux photovoltaïques, cette propriété vous permet de réaliser des économies d'énergie. Les châssis en double vitrage garantissent une bonne isolation thermique.
Au rez-de-chaussée, une entrée vous mène sur un salon-séjour de plus de 40 m² prolongé par une cuisine ouverte et aménagée. La suite parentale, avec sa salle d'eau privative, offre un véritable confort de vie en plain-pied. Vous y trouverez également des WC séparés et une buanderie.
Au premier étage, le charme du parquet ancien opère dès le palier, qui dessert deux belles chambres et une grande salle de bain avec WC. Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou pour être aménagé en chambre d'enfant.
Les combles sont accessibles et ont été isolés.
À l'extérieur, vous bénéficiez d’une terrasse en bois, bien exposée, donnant sur le jardin, atout considérable sur ce secteur ainsi que trois places de stationnement privées.
Une cave de 20 m² permet un stockage supplémentaire.
Cette maison combine avec harmonie le charme de l'ancien et un agencement idéalement adapté à une famille.
Avec ses 5 chambres et son bureau, cette maison offre aussi un potentiel pour la colocation. Chaque espace de vie est optimisé pour le confort des occupants.
À visiter sans tarder !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Pauline Maillard EI (ID 44504), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille-Métropole sous le numéro 880422134, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 16/10/2024 - maj le 19/10/2024 - Réf. agence : 1614698 - Réf Superimmo : ANVXWYF64
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Caractérisques
Prix de vente : 359 000 €Prix au m² : 2 393 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

150 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 280 m²Terrasse
Année de construction : 1930Chauffage au gaz (radiateurs)
Cuisine ouverteSéjour de 40 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
201 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 550 € / an
Maximum : 3 490 € / an

Diagnostics réalisés le 07/10/2024.

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PAULINE MAILLARD - IAD

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