Vente maison 348 000 €

150 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

La Magdelaine-sur-Tarn (31340)

Agréable maison indépendante à La Magdelaine sur Tarn.
Découvrez cette charmante maison située au sein d'un village dynamique, à seulement 40 minutes de Toulouse et Montauban, et à moins d'une heure d'Albi. Avec un accès à la gare à moins de 15 minutes, vous bénéficierez d'une situation idéale alliant tranquillité et commodité (commerces, écoles, transports...).
Cette maison de construction traditionnelle vous séduira par son agencement réfléchi et sa belle superficie, offrant tout le confort nécessaire.
Vous serez accueilli par une entrée ouverte sur une belle pièce de vie conviviale et lumineuse, avec une vue directe sur la piscine, parfaite pour des moments de détente.
La cuisine ouverte et équipée est idéale pour partager des repas chaleureux en famille.
Le coin nuit se compose de trois belles chambres et d'une salle d'eau.
De plus, l'ancien garage a été aménagé, on y trouve une suite parentale bien pensée ainsi qu'une vaste pièce que vous pourrez personnaliser selon vos besoins.
Une buanderie complète ce bien.
Aucun travaux à prévoir, vous n'avez qu'à poser vos valises !
Vous serez également conquis par la piscine 9X4 et les nombreuses prestations de cette maison, telles qu'un poêle à granulés, la climatisation réversible et un portail électrique.
Le tout est édifié sur un magnifique terrain arboré et clôturé d'environ 800m². Ne laissez pas passer cette opportunité, à visiter sans tarder !
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme CARDETTI Laetitia, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 798917829
Référence agence : 9724

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Consommation d'énergie

Consommation 136 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/11/2024.

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ATOUT MONTAUBAN

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