Vente maison 345 000 €

150 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

La Pomarède (11400)

iad France - Mathilde Douy (07 63 73 71 23) vous propose : Découvrez cette magnifique maison traditionnelle de 150m² située à La Pomarède, offrant un cadre de vie paisible et chaleureux, idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité avec ses 2349m² de terrain , le tout agrémenté d'un puits, idéal pour le jardin.
Construite en 2008, cette maison aux finitions soignées et à l'état général irréprochable saura vous séduire par son charme authentique et sa fonctionnalité.
Vue imprenable sur la montagne et le lac, elle vous laissera sans voix.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste espace de vie lumineux, aménagé avec goût, idéal pour accueillir vos proches et partager des moments conviviaux. La cuisine, bien agencée, offre un espace de préparation agréable pour concocter de délicieux repas en famille.
La maison dispose de 2 chambres en rez-de-chaussée et une 3éme en partie inférieur, offrant chacune un havre de paix pour se reposer et se ressourcer. Deux salles de bains apportent un confort supplémentaire pour toute la famille.
Il y a également la possibilité de créer un appartement dans la partie inférieur de la maison, l'entrée indépendante et le partage des pièces est déjà fait.
La belle superficie de la propriété permet d'envisager divers aménagements selon vos besoins et vos envies. Le terrain extérieur offre un espace vert propice à la détente et aux loisirs en plein air dont la piscine.
Cette maison bénéficie d'une bonne isolation et d'un système de chauffage performant, assurant une température agréable en toute saison. De plus, sa situation dans un quartier calme garantit un environnement serein.
Proche de toutes les commodités ( aux environs de 10km) et des écoles, cette maison est un véritable havre de paix pour une famille en quête de confort et de bien-être.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison traditionnelle pleine de charme à La Pomarède non loin de son château Hôtel-Restaurant. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Douy EI (ID 83074), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 889138335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 104 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/04/2023.

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MATHILDE DOUY - IAD

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