Jennifer EMBOULAS - SAFTI

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Description

Située à La Réole (33190), cette maison en pierre bénéficie d'un emplacement intéressant avec vue surplombant La Garonne, alliant charme rural et commodités citadines à proximité. Implantée sur un terrain de plus de 1200 m², elle offre un cadre de vie paisible avec un garage et un grand jardin. De plus, ses dépendances de plus de 100m² offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire très intéressant.
À l'extérieur, cette propriété comprend une maison de plus de 150 m² répartie sur 3 niveaux. L'espace extérieur généreux permet d'envisager divers aménagements pour profiter pleinement du cadre et de la tranquillité environnante.
À l'intérieur, la maison propose 7 pièces. Le premier étage abrite deux grandes chambres et une salle d'eau, tandis que le deuxième étage offre 2 autres chambres avec la possibilité d'aménager une salle d'eau. Le parquet en bois massif confère une ambiance chaleureuse, tandis que le chauffage central au fuel assure le confort, bien que des travaux d'isolation soient à envisager. Chaque pièce est dotée d'une cheminée. En somme, cette propriété offre un cadre de vie spacieux et potentiellement évolutif, idéal pour les amateurs de maisons de caractère.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 120 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jennifer EMBOULAS, Tél. : 0609452421, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 920006509 - SAFTI – EMBOULAS Jennifer, Conseiller indépendant

Publiée le 06/03/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1251072 - Réf Superimmo : ANVXV2YEY
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Caractérisques
Prix de vente : 120 000 € Prix en baissePrix au m² : 800 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

150 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 213 m²1 Parking
Année de construction : 18981 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
355 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
100 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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Historique des prix
30 juin 2024

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6 mars 2024
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