Vente maison 1 190 000 €

150 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

La Roche-sur-Foron (74800)

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7 933 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
2 Parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel au gaz

AMG IMMOBILIER

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Description

À La Roche-Sur-Foron, cet ensemble immobilier de 600 m2 est situé à 2 minutes du double echangeur autoroutier (vers Annecy ou Genève) Il est composé d'une maison individuelle de 150 m2 et d'un local commercial de 450 m2. La maison bénéficiant d'une vaste terrasse de 360 m2 est parfatement bien isolée (Lettre D au DPE) . Elle est constituée d'un séjour / cuisine de près de 40 m2, de 5 chambres dont 2 avec salle d'eau privatives, d'une salle de bains, de 2 wc indépendants, d'une vaste buanderie et d'un cellier.L'agréablejardin de plus de 500 m2 est orienté sud/ouest. La valeur locative de cette maison est estimée à 1 400 EUR /mois. Le local quant à lui est loué avec un bail commercial récentpour un montant de 43 404 EUR hors taxes / an. Pour tous renseignements ou demande de visite, merci de contacter votre agence AMG IMMOBILIER au 04 50 25 64 51.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 10/05/2023 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : AM2044 - Réf Superimmo : ANVXSC2R9

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Caractérisques

Prix de vente : 1 190 000 €	Prix au m² : 7 933 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

150 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 299 m²	Orientation : Sud
2 Parkings	1 terrasse
Année de construction : 1979	Chauffage individuel au gaz
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 39 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

218 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

48 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 13/02/2023.

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