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Vente maison 475 000 €
150 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
La Roque-d'Anthéron (13640)

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  • 3 167 €/m²
  • Exclusivité
  • Piscine
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Description

M-OI La Roque d'Anthéron vous présente à la vente cette charmante maison avec piscine et studio invité, proche des commerces.
Situation et contexte :
Située au calme, à seulement 300 mètres des commerces du village, cette maison bénéficie d’un emplacement idéal pour profiter de la tranquillité tout en restant à proximité des commodités.
Description intérieure :
Au rez-de-chaussée, une vaste entrée, une chambre, une buanderie, un cellier et un WC.
Un studio invité avec entrée indépendante complète cet niveau.
Le premier étage offre un séjour/salon d'environ 40 m² équipé d’un poêle à granulés, une cuisine ouverte sur une terrasse spacieuse, deux chambres, une salle d'eau et un WC.
Coin nuit :
La maison dispose de trois chambres, d'une vaste pièce aménagée en chambre suplémentaire dans les combles et climatisé, du studio invité d'environ 30 m2 très bien équipé.
Avantages extérieurs :
Le jardin de 635 m² est entièrement clôturé et agrémenté d'une piscine, d'un potager et d’un cabanon de rangement. La terrasse spacieuse à l'étage offre un espace agréable pour les repas en extérieur.
Prestations complémentaires :
La maison est alimentée en eau de ville, et le jardin bénéficie d'un puits. Pour votre confort, elle est équipée d’une pompe à chaleur pour le chauffage.
Conclusion :
Profitez de cette belle opportunité d'acquérir une maison alliant calme, confort et proximité des commodités à La Roque d'Anthéron.
L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4463-RMO (Lien direct sur les photos)
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À votre service : Sophie KABAR - +33619682166
Agent commercial immatriculé au RSAC de Tarascon - N°917753816
Référence annonce : 4463-RMO
Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 24/10/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : 4463-RMO - Réf Superimmo : ANVXX0OS0
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Caractérisques
Prix de vente : 475 000 €Prix au m² : 3 167 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,26% TTC - 14 996,13 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 460 003,87 €. Barème d’honoraires : https://www.m-oi.fr/decouvrir-moi#honoraires

150 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 635 m²Piscine
1 salle d'eau
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
182 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 890 € / an
Maximum : 2 600 € / an

Diagnostics réalisés le 03/07/2024.

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