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Vente maison 334 000 €
150 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
La Saussaye (27370)

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  • 2 227 €/m²
  • Cuisine aménagée, équipée
Thomas GAILLARD - OPTIMHOME

Thomas GAILLARD - OPTIMHOME

33 avis
07 49 94 73 97 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Entre le Neubourg et La Saussaye, dans la vallée de l'Oison, à moins de 20 minutes de la métropole rouennaise dans un environnement bucolique, vous serez charmé par cette imposante maison dominant la vallée.
Surplombant son terrain verdoyant de 8150 m2 entièrement clos, cet ensemble se compose d'une maison principale affichant 150 m2 habitables et d'une seconde maison au style normand affirmé, à réhabiliter en vue d'accueillir de potentiels visiteurs (location saisonnière par exemple)
Au rez-de-chaussée de la maison principale, le lumineux séjour de 33 m2 profite de larges ouvertures orientées plein Sud avec accès vers la terrasse, sa cheminée traditionnelle est équipée d'un insert de grande capacité, il contribue à diffuser une chaleur naturelle dans les pièces.
La cuisine aménagée et équipée, en angle Sud/Sud-Est, affiche une surface confortable de 17 m2. Un dégagement permet l'accès à 3 chambres (15,13 et 10 m2), à une salle d'eau (6 m2) avec douche à l'italienne et à un WC séparé.
A l'étage, 2 chambres dont une de 22 m2 plein Sud, une salle de bain et un WC. Possibilité de créer 3 chambres supplémentaires.
Un beau potentiel pour l'ensemble de cette propriété !
Fenêtres et portes-fenêtres en PVC double-vitrage avec volets roulants électriques.
Couverture en petites tuiles typiques et gouttières en zinc très récentes.
Sous-sol total compartimenté et carrelé avec stationnement véhicules et partie cave.
Sur le terrain, bâtiment à vocations multiples (stockage, abri pour animaux,...)
Portail automatique sécurisé
Quelques travaux de rafraichissement à prévoir.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et programmer une visite.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,38% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Thomas GAILLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 271 558 Greffe de EVREUX) 07 49 94 73 97 (réf. 570120 )

Publiée le 20/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830031753937 - Réf Superimmo : ANVXWQLOK
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Caractérisques
Prix de vente : 334 000 €Prix au m² : 2 227 € / m²

14 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 320 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement150 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 8 150 m²
2 niveauxCuisine aménagée, équipée
Séjour de 33 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc3 chambres au rez-de-chaussée
Sous-sol
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
367 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
84 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 290 € / an
Maximum : 4 510 € / an

Diagnostics réalisés le 20/02/2024.

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