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Vente maison 795 000 €
150 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
La Seyne-sur-Mer (83500)
150 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
La Seyne-sur-Mer (83500)
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- 5 300 €/m²
- 3 Garages
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel: clim. réversible
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Vous la cherchiez ? Nous vous l'avons trouvée ! L'agence E.H Immobilier à le plaisir de vous présenter une Maison de rêve à deux Pas de la Plage de Fabregas
Coup de coeur assuré pour cette magnifique maison T5 de 150m², idéalement située à seulement 450 mètres de la plage de Fabregas. Cette propriété d'exception vous séduira par son charme et son espace.
Dès votre arrivée, vous serez conquis par le terrain de 583m², magnifiquement paysagé et baigné de soleil, qui entoure la maison. Profitez de moments de détente autour de la piscine de 9x3,80m et de son environnement paisible.
Rez-de-chaussée :
Une entrée spacieuse de 11m²
Un salon lumineux de plus de 40m² avec un plafond cathédrale et une cheminée majestueuse, ouvrant sur une terrasse couverte de 35m² orientée sud.
Une cuisine indépendante de 13m² avec accès direct à la terrasse, offrant une circulation fluide.
Une chambre confortable de 14m² avec placards
Une salle d'eau avec WC
Un espace de rangement
À l'étage :
Trois grandes chambres avec placards, allant de 11,5 à 16m²
Une vaste salle de bain
Un WC indépendant
Un dégagement avec placard
Le jardin, véritable havre de paix, invite à la détente avec :
Un abri technique et un espace barbecue maçonné
Un second abri faisant office d'atelier
Un espace de stationnement pour quatre véhicules
Un garage de 26m² avec accès direct à la maison
Vous souhaitez des prestations premium ? aucun problème , cette maison vous les offrira :
Un portail électrique
La climatisation réversible au rez-de-chaussée
Un visiophone
Des menuiseries en double vitrage PVC avec moustiquaires
Des volets roulants électriques et des volets en aluminium isolants récents
Un forage
Cette propriété est une opportunité rare. Parfaite pour ceux qui recherchent un équilibre entre la proximité de la mer, les commodités, le désir d'évasion et la fonctionnalité.
Envie de découvrir ce bijou près du front de mer ?
Contactez-nous dès maintenant au 04 94 29 00 00 ou au
06 26 94 88 71 pour organiser une visite.
Agence E.H IMMOBILIER
Votre partenaire de confiance pour la vente , la location , la gestion et les états des lieux
7 Rue Jean Aicard - 83400 Hyères
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Were you looking for it? We found it for you!
E.H Immobilier is pleased to present a dream home just steps away from Fabregas Beach.
You'll fall in love with this stunning 5-room house, offering 150m² of living space and ideally located just 450 meters from Fabregas Beach. This exceptional property will captivate you with its charm and spaciousness. From the moment you arrive, you'll be enchanted by the beautifully landscaped 583m² garden, bathed in sunlight and surrounding the house. Enjoy relaxing moments around the 9x3.80m pool and its peaceful environment.
Ground floor:
A spacious 11m² entrance hall
A bright living room of over 40m² with a cathedral ceiling and a majestic fireplace, opening onto a 35m² covered south-facing terrace
A separate 13m² kitchen with direct access to the terrace, allowing for a smooth flow
A comfortable 14m² bedroom with built-in closets
A shower room with WC
A storage space
Upstairs:
Three large bedrooms with closets, ranging from 11.5m² to 16m²
A spacious bathroom
A separate WC
A landing with a built-in closet
The g...
Publiée le 26/07/2024 -
maj le 06/10/2024 -
Réf. agence : VM366-EHIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXWE93U
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| Prix de vente : 795 000 € | Prix au m² : 5 300 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/ehimmobilier/154/jXfoe/bareme_1.pdf
| 150 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 583 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | 3 Garages |
| Année de construction : 1991 | Chauffage individuel: clim. réversible |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 43 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  22 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 250 € / an
Maximum :
1 750 € / an
Diagnostics réalisés le 28/03/2024.
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