Vente maison 350 000 €

150 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

La Souche (07380)

Sur la route du Tanargue, venez découvrir une jolie maison située à 20 minutes d'Aubenas et de La Croix de Bauzon (Station 4 saisons). Exposée Sud-Ouest, elle vous offre environ 150m² habitables sur 2 niveaux. Le séjour est ouvert sur le salon duquel nous avons un accès direct à la terrasse. Sur ce premier niveau vous trouverez également une salle d'eau avec WC ainsi que 2 chambres. Le rez-de-chaussée fait place à 2 belles chambres lumineuses de 11 à 15m² ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC indépendants. Une jolie pièce supplémentaire de 26m² vous permettra de créer un second logement si vous l'aménagez avec une cuisine. Pour l'extérieur vous pourrez profiter d'une superbe piscine chauffée de 6m x 3m. Son pool house permet de ranger le matériel nécessaire à la piscine en toute discrétion. Un garage de 21m² et un hangar de 26m² viennent compléter cette maison. Prix de vente 350 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 060 € et 2 850 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : D GES : B Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Auriane GEEVERDING au 06 41 20 02 41 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Auriane GEEVERDING agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au greffe de la ville de SENS sous le numéro RSAC N° 899 567 895 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par VERLINGUE n° de police 02182 (réf. 31941) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Noellie VETTER 06 14 19 95 68 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Noellie VETTER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : AUBENAS sous le numéro RSAC N° 930 866 934 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 31941) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

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Consommation d'énergie

Consommation 212 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/06/2024.

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