Vente maison 189 000 €

150 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

La Tour-d'Auvergne (63680)

Située au cœur de La Tour-d'Auvergne, cette authentique maison auvergnate de 150m² au sol combine le calme de la campagne avec la beauté des montagnes environnantes. Orientée plein sud, elle offre une vue dégagée et ensoleillée.
Répartie sur trois niveaux de 50m² chacun, elle se compose :
- D'un sous-sol pratique avec une buanderie et une cave, accessible de l'intérieur comme de l'extérieur.
- Au rez-de-chaussée, une lumineuse pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée, idéale pour des moments conviviaux.
- À l'étage, deux belles chambres dont l'une avec mezzanine, un bureau et une salle de bain moderne et fonctionnelle.
- Les combles offrent un espace supplémentaire à aménager selon vos envies.
Avec ses fenêtres en bois à double vitrage, sa charpente en chêne, ses tuiles teintées, ses radiateurs électriques à inertie et son poêle à bois, cette maison a été rénovée avec soin pour préserver tout le charme et l'authenticité d'un bien traditionnel.
RENSEIGNEMENTS COMPLEMENTAIRES ET PRISE DE RENDEZ-VOUS PAR TELEPHONE, MERCI.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 189 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent RAMAGNANO, Tél. : 06 45 25 43 15, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 845 052 497 - SAFTI – RAMAGNANO Laurent, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 189 000 €

Prix au m² : 1 260 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 389 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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LAURENT RAMAGNANO - SAFTI

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