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Vente maison 535 600 €
150 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
La Turballe (44420)

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  • 3 571 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel: au sol
  • Piscine
VIAUD Isabelle - Twitim

VIAUD Isabelle - Twitim

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Description

Maison récente (2017) sur 3 niveaux d'environ 150m2 (180m2 au sol) dans une impasse à 3 km du centre et de tous commerces sans aucun vis-à-vis exposée sud.
Ce bien aménagé avec goût se compose d'une belle pièce de vie (60m2) avec sa cuisine aménagée et équipée d'un poêle à bois, d'un cellier aménagée, d'un garade aménagé , d'une suite parentale (salle d'eau et dressing), wc.
Au 1er étage deux grandes chambres, une mezzanine (possibilité d'en faire une chambre) une salle de bain (baignoire et douche) et un wc indépendant.
Au 2eme étage une mezzanine.
Le tout sur un terrain de 820m2 (dont 200m2 de chemin d'accès) avec sa piscine hors sol chauffée.
Assainissement individuel (micro station)
chauffage au sol (Aerothermie)
A NOTER L EXCELLENT DIAGNOSTIC
Taxe Foncière 1344 euros.
Vous serez séduit par cette maison avec ses volumes généreux A visiter absolument contactez votre agent immobilier Twitim Isabelle Viaud au 0638389430
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 07/09/2024 - Réf. agence : 37_4416i - Réf Superimmo : ANVXWMY76
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Caractérisques
Prix de vente : 535 600 €Prix au m² : 3 571 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 15 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://www.twitim.fr/i/redac/honoraires?honofor=53

150 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 820 m²Piscine
Orientation : Sud1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 2017
Chauffage individuel: au solCuisine ouverte, équipée
Séjour de 60 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
64 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 644 € / an
Maximum : 872 € / an

Diagnostics réalisés le 01/12/2023.

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