Vente maison 287 000 €

150 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Labarthe-Rivière (31800)

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1 913 €/m²
Exclusivité
Terrasse

Jessica CHAMPIN - SAFTI

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Description

Dans la commune prisée de Labarthe-Rivière, cette propriété de caractère incarne l’équilibre parfait entre quiétude et confort moderne. Nichée dans un écrin de verdure, entre campagne et montagne, cette demeure de plain-pied offre un cadre de vie exceptionnel, propice à la sérénité et au bien-être familial.
Le vaste terrain de 3000m², entièrement clôturé et arboré, se déploie autour de la maison, offrant un havre de paix en pleine nature. Deux terrasses soigneusement agencées permettent de profiter de chaque moment de la journée : l'une au nord, couverte, idéale pour se détendre à l’ombre, et l'autre au sud, attenante au séjour, parfaite pour les repas ensoleillés. Un abri de jardin en dur ainsi que des espaces de stationnement et un jardin clôturé complètent les installations extérieures, assurant praticité, fonctionnalité et sécurité.
À l’intérieur, la maison s’étend sur une superficie généreuse de 150m², proposant un agencement aussi élégant qu’ingénieux. Le vaste séjour lumineux, agrémenté d’une cheminée, invite à des moments conviviaux en famille, tandis que la cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, ravira les amateurs de cuisine. Le mode de chauffage combine confort et efficacité, avec une climatisation réversible pour une température idéale en toute saison, une cheminée dans le séjour apportant chaleur et ambiance, et des radiateurs électriques récents dans les chambres pour un confort optimal. Un cellier et une buanderie attenants ajoutent des espaces de rangement supplémentaires.
La configuration de la maison est particulièrement adaptée à une grande famille, avec deux espaces nuit distincts, chacun comprenant trois chambres dotées de rangements intégrés, une salle d'eau, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant. L’ensemble de ces espaces a été conçu pour garantir un confort à chacun des membres de la famille, alliant intimité et convivialité.
Cette propriété est un lieu de vie rare qui séduira les familles en quête de tranquillité et de raffinement, tout en bénéficiant de la proximité des écoles, des crèches et des transports en commun.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 287 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica CHAMPIN, Tél. : 06 40 63 84 48 , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 883 290 801 - SAFTI – CHAMPIN Jessica, Conseiller indépendant

Publiée le 08/11/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1385349 - Réf Superimmo : ANVXX4OO6

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Caractérisques

Prix de vente : 287 000 €	Prix au m² : 1 913 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

150 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 3 000 m²	Terrasse
Année de construction : 1998	Climatisation
Séjour de 56 m²	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

174 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

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