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Vente maison 525 000 €
150 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Labastide-Saint-Sernin (31620)

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  • 3 500 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur)
  • Piscine
Julien Bertholy - efficity

Julien Bertholy - efficity

28 avis
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Description

31620 - LABASTIDE-SAINT-SERNIN - QUARTIER RESIDENTIEL - 4 PIECES - 3 CHAMBRES - 150.0M² - MAISON A ETAGE DE 2023 AVEC PISCINE ENTERRÉE ET GRANDE TERRASSE
effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique villa située à Labastide-Saint-Sernin, dans un quartier résidentiel recherché.
Cette maison de 150.0m² offre un espace de vie lumineux et spacieux, idéal pour une famille. Elle se compose de 4 pièces dont 3 chambres confortables (1 au Rez de chaussée avec dressing et salle d'eau de 26 M2 et 2 à l'étage : 11,5M2 et 11,5M2), un séjour de 55.0m² baigné de lumière naturelle, une cuisine équipée, une salle d'eau, une salle de bain et une terrasse de 60.0m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées.
Une des chambres à l'étage dispose également d'une terrasse Roof Top de 22m² entièrement sécurisée.
L'exposition sud du côté jardin garantit une luminosité optimale dans toutes les pièces de la maison. De plus, la piscine enterrée vous permettra de vous rafraîchir en toute intimité pendant les chaudes journées d'été.
Cette propriété est en excellent état général, avec une façade et des sols impeccables. L'état de l'électricité et de la plomberie est très bon, vous offrant un confort de vie optimal et immédiat.
La maison est construite en 2023, offrant ainsi des prestations modernes et des matériaux de qualité. Une garantie décennale s'applique à ce bien.
Vous disposerez de 3 places de stationnement intérieur, garantissant praticité et sécurité pour vos véhicules. Le terrain de 546.0m² comprend un magnifique jardin de 470.0m², parfait pour les moments de détente en plein air.
Des derniers travaux sont encore en cours à l'heure actuelle soit : La pose du liner de la piscine, La fermeture de la parcelle par des palissades, un garde corps pour l'escalier à l'intérieur, un garde corps pour la terrasse roof top à l'étage, la pose d'une plaque de cuisson ainsi que d'une hotte aspirante dans la cuisine.
L'ensemble de ces travaux seront bien entendu ajouté dans les conditions suspensives du projet de vente.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de qualité dans un environnement paisible et verdoyant. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06.77.38.84.90 ou par email à .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Julien Bertholy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°851534883.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 30/10/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : 167891 - Réf Superimmo : ANVXX2GQM
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Caractérisques
Prix de vente : 525 000 €Prix au m² : 3 500 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

150 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 546 m²Piscine
Orientation : NordGarage
TerrasseAnnée de construction : 2023
Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur)Séjour de 55 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
88 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 800 € / an
Maximum : 1 400 € / an

Diagnostics réalisés le 30/10/2024.

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